Quartier éco-exemplaire Laplace

Le quartier Laplace est un grand projet de création d’un lieu de vie écologiquement exemplaire à Blois et favorisant les mixités sociale et fonctionnelle : logements, bureaux, commerces, jardins et habitat participatif.

Le secteur Laplace, porte d’entrée du centre-ville depuis le nord du département, souffrait depuis trop longtemps d’une mauvaise qualité urbanistique et paysagère, affectant négativement l’image de la ville (présence de plusieurs friches industrielles de part et d’autre de l’avenue de Châteaudun).

Les friches démolies par la Ville et Agglopolys font place aujourd’hui à la salle du Jeu de Paume côté ouest et à un nouveau projet d’habitat sur près de 30 000 m² côté est. Une centaine de logements (maisons à patio ou collectives de petit gabarit) voient le jour dans un quartier éco-exemplaire complètement repensé, qui comporte notamment un grand jardin public, des liaisons piétonnes et des modes de circulation douce.

Les logements construits favorisent les économies d’énergie et sont raccordés au deuxième réseau de chaleur.

Chiffres clés

  • 19 familles déjà installées
  • 100 logements créés, du T1 au T5
  • 30 000 m² de surface aménagée
  • 70 % de maisons individuelles
  • 30 % de logements collectifs

Objectifs du nouveau quartier

  • créer un nouveau lieu de vie, facile à s’approprier grâce à un jardin public transversal ;
  • donner l’exemple avec des constructions bioclimatiques ;
  • favoriser la mixité sociale et fonctionnelle du lieu (logements sociaux et privés, maisons individuelles et bâtiment collectif, fonctions résidentielle, économique et commerciale) ;
  • donner la priorité aux circulations douces.

Le 29 juillet 2018, 19 familles ont pu s'installer dans le quartier, 14 dans des maisons individuelles et 5 en appartements dans un bâtiment collectif.

  • 35 logements locatifs sociaux, dans le cadre du projet de renouvellement urbain d’intérêt régional (PRUir) (maisons individuelles groupées et logements intermédiaires), dont 19 réalisés par le bailleur social 3F Centre–Val-de-Loire et 16 par Terres de Loire Habitat ;
  • 6 à 12 maisons individuelles groupées ou logements intermédiaires, pour une accession à la propriété (en cours de commercialisation) ;
  • 13 à 26 maisons individuelles groupées ou logement intermédiaires, pour l’habitat participatif qui est un souhait de la Ville et d’Agglopolys (en cours de commercialisation) ;
  • des logements collectifs, dans deux programmes immobiliers mixtes (habitat et locaux d’activité) : « les Terrasses du Jeu de Paume » (29 logements) et « le Belvédère du Jeu de Paume » (4 logements) ;
  • une implantation commerciale qualitative : Biocoop, dont le magasin a ouvert en avril 2019.

Habitat participatif

Depuis l'été 2016, un groupe de six à huit familles s'est lancé dans un projet d'habitat participatif sur un espace dédié. L'idée est simple : des personnes se regroupent pour concevoir, financer, réaliser puis gérer ensemble un projet immobilier. Il s'agit de logements regroupés et construits simultanément sur un même terrain. Chaque foyer dispose de son logement privatif tout en partageant des espaces communs (jardin, salle de jeux, garage, buanderie, chambre d'amis, atelier bricolage, etc.).

Pour les contacter : habitat.participatif.blois41@gmail.com

Quel budget ?

4 000 000 €, comprenant les acquisitions foncières, les études préopérationnelles, les travaux d’aménagement de voirie, de réseaux, d’espaces publics, etc.),

  • dont 1 126 000 € pour la Ville ;
  • et 250 000 € de subvention du Pays des châteaux.