Le secteur Laplace, porte d’entrée du centre-ville depuis le nord du département, souffrait depuis trop longtemps d’une mauvaise qualité urbanistique et paysagère, affectant négativement l’image de la ville (présence de plusieurs friches industrielles de part et d’autre de l’avenue de Châteaudun).
Les friches démolies par la Ville et Agglopolys font place aujourd’hui à la salle du Jeu de Paume côté ouest et à un nouveau projet d’habitat sur près de 30 000 m² côté est. Une centaine de logements (maisons à patio ou collectives de petit gabarit) voient le jour dans un quartier éco-exemplaire complètement repensé, qui comporte notamment un grand jardin public, des liaisons piétonnes et des modes de circulation douce.
Les logements construits favorisent les économies d’énergie et sont raccordés au deuxième réseau de chaleur.