Permis de construire, modification de permis

Vous pouvez :

• le déposer directement sur place auprès du service (consultez la carte et les horaires sur la fiche du service de l’Urbanisme réglementaire) ;
• l’envoyer par voie postale en recommandé avec accusé de réception au service de l’Urbanisme réglementaire (34 rue de la Villette, 41000 Blois) ;
• le déposer par internet sur le site proposé par Agglopolys pour les démarches d’urbanisme (sélectionnez l’option « PC » comme « permis de construire » ou PCMI comme « permis de construire une maison individuelle » selon votre cas).

Le délai d’instruction de base est de trois mois pour les demandes de permis de construire. Ce délai court à partir du moment où le dossier est complet.

L’administration dispose d’un délai d’un mois à compter du dépôt du dossier pour vous informer :

• que des pièces complémentaires doivent être fournies ;
• et/ou que ce délai d’instruction de base doit être majoré.

Le délai d’instruction peut être majoré dans certains cas :

•  lorsque le projet est situé dans un périmètre de protection des monuments historiques, ou lorsqu’il concerne un établissement recevant du public ;
• lorsqu'il concerne des travaux situés dans le périmètre du site Patrimonial remarquable de la ville (secteur sauvegardé).

Le permis de construire est périmé si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de la notification de la décision ou de la date à laquelle la décision tacite est intervenue.

Passé le délai, les travaux sont interrompus pendant plus d’un an.

Vous pouvez utiliser le formulaire intitulé demande de permis de construire pour une maison individuelle et / ou ses annexes si :

• vous construisez une maison individuelle ou ses annexes
• vous agrandissez une maison individuelle ou ses annexes
• vous aménagez pour l’habitation tout ou partie d’une construction existante
• votre projet comprend ou pas des démolitions

Le dossier doit être déposé au service de l’Urbanisme réglementaire ou lui être envoyé par courrier.

Le dossier doit être déposé en quatre exemplaires minimum. Un exemplaire supplémentaire est demandé pour les projets nécessitant l’avis de l’architecte des Bâtiments de France

Le délai d’instruction de base est de deux mois calculé à partir du moment où le dossier est complet.

À compter de la date de dépôt en mairie, l’administration a un délai d’un mois pour notifier au demandeur le cas échéant :

• une demande de pièces complémentaires ;
• et/ou un délai d’instruction différent de celui du délai de base, lorsque le projet entre dans les cas de majorations de délai prévus par le code de l’urbanisme (exemple : délai de cinq mois pour projet situé dans un périmètre de protection des Monuments historiques) ;
• et/ou s’il y a lieu que le permis tacite est exclu ou subordonné à l’absence d’opposition ou de prescriptions de l’architecte des Bâtiments de France.

Lorsque vous souhaitez modifier un permis de construire ou un permis d’aménager qui vous a été délivré vous pouvez déposer une demande de permis modificatif à condition que :

• le permis soit toujours en cours de validité ;
• le projet ne soit pas fondamentalement changé ;
• la conformité des travaux n’ait pas encore été acquise.

Note : un permis est valable deux ans à compter de sa délivrance. Passé ce délai, il devient caduc si les travaux n’ont pas commencé ou s’ils ont été interrompus pendant plus d’un an.

À noter : un modificatif ne peut pas être déposé sur une déclaration préalable. En cas de modification du projet, il faut re-déposer une demande de déclaration préalable.