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Plan local d'urbanisme

Du PLU au PLUI

Le plan local d'urbanisme (PLU) est amené à devenir un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUI), suite à la loi Alur (loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové) de mars 2014. C'est dorénavant la communauté d'agglomération Agglopolys qui élabore ce document d'urbanisme opérationnel, portant donc sur le territoire de plusieurs communes. Cette dimension intercommunale permet la mise en cohérence des politiques publiques territoriales et une prise en compte du fonctionnement de l'ensemble des territoires. Il définit la stratégie d’aménagement et de développement du territoire pour les dix à quinze prochaines années. C’est un outil qui permet aux communes et à l'intercommunalité de prendre en main leur développement et de bénéficier de règles adaptées aux réalités et aux besoins locaux. Son élaboration est un moment privilégié pour imaginer et construire l’avenir du territoire.

Une vision intercommunale de l’urbanisme

L’évolution vers un PLU intercommunal répond donc à la nouvelle réalité des niveaux de décision et à la nécessité de mise en cohérence des différents PLU ou Pos des communes. L’élaboration du PLU intercommunal permettra de s’interroger collectivement sur les grands enjeux du territoire (construire un équipement culturel, définir une nouvelle zone d’habitat, créer une station d’épuration, un réseau de transport collectif ou un pôle d’activité, protéger les terres agricoles, etc.). Enfin, il répond à une nécessité de mutualiser les moyens.

Tout comme le PLU communal, le PLUI doit être en cohérence avec les documents élaborés à l’échelle supérieure, notamment le schéma de cohérence territoriale du Blaisois (Scot). Ce document élaboré à l’échelle du bassin du Blaisois servira de socle à la rédaction du PLUI. Enfin, le PLUI d’Agglopolys intègre les volets Habitat et Déplacements : le PLUI HD.

Le diagnostic du PLUi a débuté à l'automne 2016. Le PLU de Blois reste le document de référence jusqu'à l'approbation du PLUi à l'automne 2020.

Puis-je donner mon avis sur le PLUI HD ?

N’attendez pas 2020 pour donner votre avis ! Des registres sont mis à votre disposition tout au long de la procédure d’élaboration du PLUI, pour y recueillir vos attentes. Ils sont disponibles :

  • à l'accueil de la Mairie – place Saint Louis
  • à l'accueil de la direction de la Planification, de l'Aménagement et du Développement Durable - 34 rue de la Villette
  • à l'accueil de l'hôtel d'Agglomération - 1 rue honoré de Balzac

En savoir plus

Suivez l'avancement de la démarche PLUI sur le site d'Agglopolys

 

Historique : modification n° 1 du PLU

Par délibération en date du 18 novembre 2013, le conseil municipal de Blois a approuvé la révision de son plan local d’urbanisme. Celui-ci a fait l’objet d’une mise à jour par arrêté du maire le 24 mars 2014, annexant le règlement local de publicité et le périmètre du réseau de chaleur Bégon-Croix-Chevalier (classé par délibération no 2014-009 du conseil municipal du 3 février 2014).

Le PLU étant un document vivant qui doit s'adapter, la Ville de Blois a souhaité engager une procédure de modification de son plan local d'urbanisme, en application de l’article L. 123-13-1 du code de lʼUrbanisme modifié par la loi no 2014 366 du 24 mars 2014 pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (dite loi Alur), qui supprime les Cos et la possibilité de limiter la taille des terrains. A cette occasion et après 1 an et demi d’application, il est apparu nécessaire de procéder à de nouvelles adaptations réglementaires et des corrections d’erreurs matérielles.

La modification du PLU a été approuvée par délibération du Conseil communautaire d'Agglopolys le 31 mars 2016.

Pour en savoir plus, rendez-vous à la rubrique La vie du PLU

Historique : le PLU, l'expression du projet communal

logo PLULe plan local d’urbanisme (PLU) est un outil réglementaire qui détermine les grandes vocations du territoire communal. Il est l’expression d’un projet politique durable pour l’avenir de Blois. Favoriser le renouvellement urbain, assurer une plus grande mixité urbaine, sociale et générationnelle et le retour à une croissance démographique positive, lutter contre l’étalement urbain, aménager de nouveaux quartiers durables, développer des synergies avec les autres collectivités et l’agglomération, prendre en compte les risques, etc. Le PLU vise à un développement et un aménagement futur plus harmonieux, plus solidaires et plus durables de Blois.

Historique : PLU, trois lettres pour…

« P » comme Plan
Le PLU détermine, pour chaque secteur de la ville, les règles de constructibilité qui s'appliquent.

« L » comme Local

Le PLU est le document qui fixe les règles d'urbanisme applicables sur l’intégralité du territoire communal.

« U » comme Urbanisme

Le PLU traduit en termes réglementaires les principaux objectifs de la municipalité en matière d'urbanisme, dans un souci de développement durable.

Coordonnées

Ville de Blois
Direction Planification, Aménagement et Développement durable
Service Droit des sols (3e étage)
34 rue de la Villette 41000 Blois
Tél : 02 54 56 51 55

Horaires d'accueil du public : du lundi au vendredi de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 heures

En savoir plus

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