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L'îlot Médicis

Un grand "écoquartier" pour Blois

Dans le cadre de la reconversion des friches industrielles, le secteur allant du carrefour Médicis à la ferme de Brisebarre, situé entre la route de Châteaurenault et le Val d'Arrou, a été identifié par la Ville de Blois comme une véritable zone de développement réconciliant ville et nature

vue aérienne secteur Médicis

D'une emprise globale de 7 à 8 hectares, ce secteur fait aujourd'hui l'objet d'un potentiel exceptionnel de développement réconciliant ville et nature. A 5 minutes de la gare, ce projet a pour objectif de faire émerger un écoquartier en lien avec le parc de l'Arrou et intégrant tout particulièrement les dimensions d'écologie et de développement durable (mixités fonctionnelles et sociales, valorisation des atouts du site, qualité environnementale des réalisations...).

L'aménageur 3 Vals Aménagement, titulaire d'une convention publique d'aménagement avec la Ville de Blois, est intervenu sur ce secteur pour mener à bien les travaux de démolition des bâtiments et de dépollution des sols de l'ancien site industriel Enerflux (2009-2010), mais aussi pour conduire les études prospectives en lien étroit avec la Ville.

En juin 2010, la SEM 3 Vals Aménagement a fait appel à un bureau d'étude afin de réaliser une étude urbaine générale sur ce secteur et d'engager une approche pré opérationnelle sur les premiers secteurs où la Ville et la SEM sont propriétaires du foncier.

Parallèlement, deux projets de construction ont déjà fait l'objet de permis de construire validés par la Ville :

  • sur l'îlot Médicis, la société Jacques Gabriel livrera en 2012 une opération de 84 logements aidés, dans le cadre de la reconstruction de logements PRU des quartiers Nord de Blois
  • au 39 de la route de Châteaurenault, la société AEGIDE s'est portée acquéreur du foncier et projette la réalisation d'une résidence séniors de 123 logements dont la livraison est prévue pour juin 2013.

Les grandes orientations du projet

  • Valorisation coordonnée du parc et de la ville,
  • Conservation et mise en valeur des vues en profondeur et pénétrantes par de grands jardins linéaires installant le parc de l'Arrou dans la ville,
  • Nouvelle manière d'habiter la ville,
  • Vitrine d'un développement de qualité valorisant la qualité environnementale des constructions,
  • Mixité sociale au sein d'un nouveau quartier aux typologies de bâtis variés,
  • Minimiser la voirie publique et la place faite à l'automobile dans l'aménagement.

Coordonnées

Ville de Blois
Direction Planification, Aménagement et Développement durable - Service urbanisme
Tél : 02 54 56 51 72

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